Вартість — не число, а відповідь на конкретне запитання.
В оціночній діяльності не існує однієї універсальної вартості. Різна мета — різний вид вартості — різні підходи до визначення вартості. Перш ніж розпочати оцінку, ми з’ясовуємо мету. Саме від неї залежить, який вид вартості буде обрано, який методичний підхід буде обрано та який результат отримає замовник. Одна й та сама річ може мати різну вартість залежно від мети — і це норма.
Види оцінки залежно від мети
- Для страхування
- Для нотаріальних дій (купівля-продаж, дарування, спадщина, поділ майна тощо)
- Для суду;
- Для кредитних та банківських установ
- Для бухгалтерського обліку та звітності (МСФЗ)
- Ринкова оцінка для купівлі-продажу
- Для внесення в статутний капітал та благодійних внесків
- Для митного оформлення та переміщення
Три методологічні підходи
- Порівняльний — аналіз аукціонних і галерейних продажів аналогічних робіт
- Витратний — вартість через витрати на відтворення або заміщення предмету
- Дохідний — капіталізація чи дисконтування потенційних доходів від використання об’єкта